資金使途自由で、顧客のニーズに合わせて、所有する不動産の有効活用ができる不動産担保ローンです。
どの融資プランを選ぶかは融資担当者とよく相談の上決めてください。
店舗は仙台・東京（新橋・新宿）・横浜・名古屋・大阪・広島・福岡にあり、全国主要都市の不動産にスピーディに対応します。
＜三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス（Ｌ＆Ｆ）の不動産担保ローン商品種類＞
＊不動産担保ローン
法人・個人問わず資金使途自由の不動産を担保に融資するフリーローン。
自宅のリフォームや教育資金、旅行などの遊興費、相続税納付資金、法人・個人事業主であれば運転資金や納税資金や投資資金など多目的に使えます。低金利のローンで最大35年の長期ローンを設定できます。
自己破産して銀行からの借入が難しい場合でも対応可能。
競売にかかっている不動産を担保としたご融資事例あり。
返済延滞中の法人への融資事例あり。
不動産会社の短期転売資金、地上げ資金も。
個人向けは総量規制の適用除外となる自宅以外の不動産担保、自宅を含む不動産の売却までのつなぎ資金。
総量規制の例外となる有利借換え、リフォーム資金や投資資金なども扱っています。
貸金業法上の「おまとめ」ローンにも対応可能です。
不動産売却つなぎローンは総量規制対象外の個人向け不動産担保ローン商品。
売却前に新しい物件を購入する必要が出た時「買先行」に、先に物件購入用のお金を借りるつなぎ資金として活用できます。資金はすぐに、返済は後からでOK。不動産の売却代金で返済する「前借り」のようなご融資です。
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス（Ｌ＆Ｆ）は三井住友信託銀行のグループ企業の信頼と、1981年の創業以来の、不動産担保ローンの業歴の長さと多様な融資実績がセールスポイントです。
不動産があれば必ず不動産担保ローンを利用できるの？
⇒不動産があれば必ず利用できるということではありません。まず、担保価値を評価して、相当する範囲内での融資となります。
⇒まずは三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス（Ｌ＆Ｆ）の無料査定申込がおすすめです。
＜三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス（Ｌ＆Ｆ）の不動産担保ローン融資条件＞
| 会社名 | 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス（Ｌ＆Ｆ）株式会社 |
| ローン名 | 不動産活用ローン（遊休資産コース） |
| 対象 | 個人・個人事業主・法人 |
| 融資金額 | 300万円～10億円(10億以上要相談) |
| 金利（年率） | 変動金利型 年3.90％～7.40％ （短期プライムレート年率1.475％＋2.425％～5.925％） |
| 実質年率 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年19.50％ |
| 最長借入期間 | 最長5年（60回） |
| 返済方法 | 一括返済 |
| 担保（地域） | 抵当権または根抵当権設定 全国主要都市 |
| 連帯保証人 | 原則として不要 |
| 資金使途 | 自由 |
| 融資手数料 | 融資金額の2.16％ |
| 解約違約金 | 返済元金の3.00％以内（担保物件売却代金による返済の場合は「なし」） |
| その他 | 担保物件は自宅等、生計の維持に不可欠な不動産以外の物件 返済は原則担保物件の売却代金によるが、期限の延長も可能（再審査） |
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス（Ｌ＆Ｆ）とはどんな会社・会社概要
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