資金使途自由で、顧客のニーズに合わせて、所有する不動産の有効活用ができる不動産担保ローンです。
どの融資プランを選ぶかは融資担当者とよく相談の上決めてください。
＜ＳＢＩエステートファイナンスの不動産担保ローン商品種類＞
＊不動産担保ローン
法人・個人問わず資金使途自由の不動産を担保に融資するフリーローン。
自宅のリフォームや教育資金、旅行などの遊興費、相続税納付資金、法人・個人事業主であれば運転資金や納税資金や投資資金など多目的に使えます。低金利のローンで最大25年の長期ローンを設定できます。
自己破産して銀行からの借入が難しい場合でも対応可能。
競売にかかっている不動産を担保としたご融資事例あり。
返済延滞中の法人への融資事例あり。
不動産会社の短期転売資金、地上げ資金も。
個人向けは総量規制の適用除外となる自宅以外の不動産担保、自宅を含む不動産の売却までのつなぎ資金。
総量規制の例外となる有利借換え、リフォーム資金や投資資金なども扱っています。
貸金業法上の「おまとめ」ローンにも対応可能です。
不動産売却つなぎローンは総量規制対象外の個人向け不動産担保ローン商品。
売却前に新しい物件を購入する必要が出た時「買先行」に、先に物件購入用のお金を借りるつなぎ資金として活用できます。資金はすぐに、返済は後からでOK。不動産の売却代金で返済する「前借り」のようなご融資です。
ＳＢＩエステートファイナンスは東証一部上場企業ＳＢＩホールディングスのグループ企業の信頼と、1996年の創業以来の、不動産担保ローンの業歴の長さと多様な融資実績がセールスポイントです。
不動産があれば必ず不動産担保ローンを利用できるの？
⇒不動産があれば必ず利用できるということではありません。まず、担保価値を評価して、相当する範囲内での融資となります。
＜ＳＢＩエステートファイナンスの不動産担保ローン融資条件＞
| 会社名 | ＳＢＩエステートファイナンス株式会社 （旧 株式会社 セムコーポレーション） |
| ローン名 | 不動産担保ローン |
| 対象 | 個人・個人事業主・法人 |
| 融資金額 | 300万円～5億円(5億以上要相談) |
| 金利（年率） | 短期融資・・・年4.5％～9.5％ 長期融資・・・年2.9％～9.5％ |
| 実質年率 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年19.80％ |
| 最長借入期間 | 最長25年（300回） |
| 返済方法 | 元利均等・一括返済・ボーナス併用返済等 |
| 担保（地域） | 抵当権または根抵当権設定 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） |
| 連帯保証人 | 原則として不要 |
| 資金使途 | 自由 |
| 融資手数料 | 融資金額の1.08％～3.24％（税込） |
| 返済事務取扱手数料もしくは解約料 | 短期融資・・・ 返済事務取扱手数料：返済元金の0%～4.32%（税込） ※融資事務取扱手数料ならびに返済事務取扱手数料は合算で融資金額の5.40%（税込）以内。 長期融資・・・ 解約料：返済元金の0%～3.00% |
| その他 | 2番順位でも可。 最短5日以内。 |
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